Como os comentamos anteriormente, vender una casa no sólo es colocar un cartel de «SE VENDE» en la ventana y un anuncio en algún portal inmobiliario. Para vender con éxito necesitas
hacer un plan de marketing eficaz. Si has decidido emprender la venta de tu casa por tus propios medios, debes tener un plan de marketing para vender tu casa, que optimizará la venta de tu vivienda:
HOME STAGING
Podemos aumentar el valor percibido de tu propiedad, preparándola para sacarla al mercado de forma mucho más atractiva. Con esta técnica inmobiliaria, logramos mejorar la presentación de la casa para conseguir que sea la más deseada, y así venderla antes y a mejor precio.
REPORTAJE FOTOGRÁFICO PROFESIONAL
Realizaremos un reportaje fotográfico profesional de tu vivienda sin coste adicional, atendiendo a los aspectos más comerciales y resaltando todo aquello que nos va a ayudar a acortar el tiempo de espera para vender.
ESCANEADO 3D
Gracias a la Matterport, lo último en tecnología inmobiliaria, realizaremos un escaneado en 3D de tu propiedad. Una visión de tu casa desde todos sus ángulos, que nos permitirá además, realizar visitas en 360º de tu propiedad, desde cualquier dispositivo y sin necesidad de instalar ningún tipo de programa o aplicación.
PROYECTO DE REFORMA
Es posible que el comprador quiera realizar mejoras/reformas en tu casa. Pero el 90% de las personas no tienen la capacidad espacial suficiente para imaginarse cómo podría quedar. Por ello, contamos con profesionales de confianza, que pueden proponer un proyecto de reforma. Gracias a las infografías 3D, el comprador podrá visualizar el resultado y aumentar su deseo por la propiedad.
BASE DE DATOS DE COMPRADORES
Contamos con una base de datos de cientos de potenciales compradores. A todos ellos les haremos llegar tu propiedad de manera directa. Dado que ya tienen clara la intención de compra, es muy probable que tu casa sea la elegida.
VALORACIÓN DE TU PROPIEDAD
Contamos con una herramienta de análisis comparativo de mercado, que nos permite establecer el precio correcto de tu propiedad. Es un trabajo que haremos conjuntamente contigo, como un equipo. Utilizaremos fuentes como: el mercado actual, el colegio de registradores, el estudio de la zona y los precios que manejan las inmobiliarias colaboradoras.
CARTELES
Colocaremos carteles de máxima calidad, confeccionados en vinilo, no en papel. No se decoloran y evitan la sensación de que la vivienda lleva mucho tiempo a la venta. En ocasiones además, utilizaremos carteles especiales que darán una visibilidad extra a tu propiedad, ya que son muy llamativos.
ESCAPARATES
Nuestras oficinas están ubicadas en una zona estratégica. Frente a nuestros escaparates pasan a diario cientos de personas. Tu vivienda puede esta allí expuesta y ganando una gran visibilidad.
PÁGINA WEB & REDES SOCIALES
Nuestra página web y redes sociales, son escaparates virtuales que podemos utilizar para potenciar la difusión de tu propiedad y aumentar el número de visitas.
PORTALES INMOBILIARIOS
Publicaremos tu vivienda en los mejores portales inmobiliarios de internet. Tu anuncio contará con fotografías profesionales, un vídeo 3D realizado con la Matterport y un atractivo storytelling que resaltará lo mejor de tu propiedad. De este modo, lograremos diferenciar tu anuncio del resto.
ANÁLISIS PUNTOS FUERTES Y DEBILIDADES
Analizaremos el potencial inmueble. Gracias a nuestro extenso conocimiento del mercado, lograremos destacar sus fortalezas y minimizar las debilidades.
CIENTOS DE AGENTES A TU SERVICIO
Formamos parte de una red de agencias inmobiliarias con las que colaboramos. Notificaremos que tu vivienda está en venta, y todas ellas se pondrán en marcha para encontrar a un posible comprador para tu casa, entre sus bases de datos.
REVISTA INMOBILIARIA
Podemos publicar tu vivienda en una revista propia dirigida a potenciales compradores. Con esta acción incrementamos de forma notable el interés de los clientes que puedan estar interesados en tu propiedad.
FLYERS & POMEROS
Para aumentar la difusión, podemos realizar acciones adicionales, como diseñar un atractivo flyer publicitario de tu vivienda y buzonear la zona o colocar pomeros en tu finca, informando a los vecinos de que tu casa está a la venta.
CUALIFICACIÓN DE COMPRADORES
Cuando un posible comprador nos contacta preguntando por tu vivienda, se le cualifica para saber: sus opciones de compra, su motivación,
su grado de realismo y su capacidad de compra real. De este modo logramos distinguir a los curiosos, de los verdaderos compradores.
OPEN HOUSE
Otra de nuestras acciones adicionales, es realizar una jornada de puertas abiertas e invitar a clientes interesados, para que tengan la oportunidad de visitar tu vivienda a la vez. Creando así una sensación de que la casa tiene muchos pretendientes y aumentando la urgencia de compra.
