Vender una casa no sólo es colocar un cartel de «SE VENDE» en la ventana y un anuncio en algún portal inmobiliario. Para vender con éxito necesitas hacer un plan de marketing eficaz. Para el plan de marketing para vender tu casa por tus propios medios, debes estar atento:
ANALIZA LA COMPETENCIA
Desarrolla y paga un plan de difusión activo de tu vivienda en varios medios. Si decides utilizar portales generalistas, recuerda que suelen estar llenos de otras propiedades: analiza tu competencia.
Para vender tu casa no basta con un cartel de «SE VENDE» y un anuncio en internet. Necesitas un Plan de Marketing
ADQUIERE UNA BASE DE DATOS
Lo ideal sería adquirir una base de datos real de compradores que actualmente estén buscando vivienda en tu zona, pero resulta muy complicado lograr esa información si eres un particular. Sólo algunos buenos profesionales cuentan con este tipo de bases de datos, por eso son tan valiosas.
COMPARA PROPIEDADES SIMILARES
Estudia las propiedades comparables a la tuya en el área donde se encuentra tu vivienda, las condiciones actuales del mercado y, por último, la disponibilidad de crédito y precios de hipotecas para tus posibles compradores.
TÉCNICAS DE MARKETING INMOBILIARIO
Acciones como: Open House, Safaris, Folletos de propiedad, Marketing 360º, Day Out y otras técnicas, son también muy apropiadas y tienen un gran retorno en las posibilidades de venta.
“STORYTELLING” APROPIADO
El “storytelling” es una técnica que utilizan los profesionales para vender, contando una atractiva y breve historia sobre la casa. Asegúrate de preparar un “storytelling” de tu casa apropiado y que cuente las cosas que los compradores buscan.
TÉCNICAS DE “HOME STATING”
Aprende y aplica algunas técnicas de Home Staging que hagan que aumente el valor percibido de tu casa por parte de los compradores. Prepara también unas buenas fotos y un vídeo en HD para que los compradores vean tu anuncio y quieran visitar tu casa en persona.
Estas son algunas de las claves para que elabores un Plan de Marketing y logres vender tu casa con éxito. Es posible que te resulte complicado o no dispongas del tiempo necesario para hacerlo correctamente. Si necesitas ayuda, en nuestra inmobiliaria somos expertos.
Logramos vender tu casa en el menor tiempo posible y al mayor precio de mercado
Vendemos propiedades todos los días: sabemos cómo posicionar tu casa en el mercado, qué acciones de marketing funcionan mejor y cómo atraer a los compradores. Si nos llamas, te informaremos.
En un próximo blog os comentaremos algunas acciones para el plan de marketing para vender tu casa.
